El concepto relativo de "banco malo"
Según un informe del IESE un teórico "banco malo" español -encargado de aglutinar los activos tóxicos del sistema financiero- debería comprar activos hipotecarios por un importe total de 100.000 millones de euros a bancos y cajas, según un estudio que publica la escuela de negocios IESE en su último número de "Comentarios de Coyuntura Económica".
Ya sé que no soy ningún economista (sólo un mero aficionado y estudioso) pero este concepto no logra convencerme para nada, dado que, el que un activo sea bueno o malo depende de la demanda. En otros sectores como la agricultura o el petroleo existe un concepto denominado reservas que permite utilizarlo para múltiples fines, incluido el de contener los precios.
Si se constituyese un Fondo Nacional Hipotecario que comprase activos comprometidos, no me gusta el termino malo, ni bueno, que se utilizara como sistema para vender o comprar viviendas cuando haga falta, combinándolo con un sistema tipo la CNMV o la CMT, en el que el número de viviendas concedidas cada año se supervisara de forma que determinados parámetros se revisaran de forma continua, el sistema se regularía de igual forma que otros sectores.
Como siempre el precio de compra de estos "activos comprometidos" es un grave problema y queriría un mecanismo inicial de tasación y mantener siempre ese mecanismo de tasación actualizado, de forma que esos activos puedan valorarse adecuadamente.
Aquí creo que de nuevo la inteligencia artificial sería una magnífica herramienta para aplicar criterios de valoración objetivos de estos bienes y no las chapuzas habituales que utilizan las tasadoras.
